Nieuwe regelgeving in Wales: ‘The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025’ maakt onteigening makkelijker voor infrastructuurprojecten
Op 17 juni 2025 is in Wales een nieuwe wet gepubliceerd: ‘The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025’ (Regels voor Infrastructuur Toestemming (Gedwongen Verwerving) (Wales) 2025). Deze wetgeving, die in het Engels is opgesteld, is belangrijk omdat ze de procedures regelt voor gedwongen verwerving van land en eigendommen ten behoeve van infrastructuurprojecten in Wales. In feite maakt deze wet het voor ontwikkelaars en de overheid makkelijker om land te onteigenen, mits dit in het algemeen belang is en voor een goedgekeurd infrastructuurproject.
Wat houdt de wetgeving in?
In essentie regelt de ‘Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025’ de volgende aspecten:
- Procedures voor gedwongen verwerving: De wet beschrijft de stappen die gevolgd moeten worden als land of eigendom nodig is voor een infrastructuurproject en de eigenaar niet bereid is om vrijwillig te verkopen. Dit omvat het indienen van aanvragen, het voeren van consultaties en het verkrijgen van de benodigde toestemmingen.
- Vergoeding voor onteigening: De wetgeving legt de regels vast voor de vergoeding die aan de eigenaar betaald moet worden bij gedwongen verwerving. Deze vergoeding moet eerlijk en marktconform zijn en de eigenaar compenseren voor het verlies van zijn eigendom. Dit kan onder meer de marktwaarde van het onteigende land/goed omvatten, evenals compensatie voor eventuele inkomstenderving en verhuis- of herhuisvestingskosten.
- Rechten van de eigenaar: De wetgeving waarborgt bepaalde rechten voor de eigenaar van het land. Dit omvat het recht op een eerlijke hoorzitting, het recht om bezwaar te maken tegen de onteigening en het recht om juridisch advies in te winnen.
- Definities en criteria: De wetgeving definieert belangrijke termen en legt de criteria vast waaraan een infrastructuurproject moet voldoen om in aanmerking te komen voor gedwongen verwerving. Dit zorgt voor een duidelijke en consistente toepassing van de wet.
Waarom is deze wetgeving belangrijk?
De wetgeving is cruciaal voor de ontwikkeling van infrastructuur in Wales. Zonder de mogelijkheid tot gedwongen verwerving kan het lastig zijn om grote infrastructuurprojecten te realiseren, aangezien de medewerking van alle betrokken grondeigenaren vereist zou zijn. De wetgeving zorgt voor een kader waarin de overheid en ontwikkelaars land kunnen verwerven dat noodzakelijk is voor projecten die het algemeen belang dienen. Denk hierbij aan:
- Transportinfrastructuur: Nieuwe wegen, spoorlijnen, en luchthavens.
- Energie-infrastructuur: Elektriciteitscentrales, windmolenparken en gasleidingen.
- Watervoorziening en riolering: Waterreservoirs, waterzuiveringsinstallaties en rioolwaterzuiveringsinstallaties.
- Digitale infrastructuur: Uitrol van breedbandnetwerken.
Mogelijke impact en kritiek:
Hoewel de wetgeving de ontwikkeling van infrastructuur kan versnellen, is er ook potentieel voor kritiek en zorgen.
- Eigendomsrechten: Gedwongen verwerving is een ingrijpende maatregel die de eigendomsrechten van individuen kan aantasten. Het is daarom essentieel dat de procedures eerlijk verlopen en dat de eigenaren een adequate vergoeding ontvangen.
- Transparantie en consultatie: Het is belangrijk dat de processen voor gedwongen verwerving transparant zijn en dat er voldoende consultatie plaatsvindt met de betrokken gemeenschappen. Dit zorgt ervoor dat de belangen van alle partijen worden overwogen.
- Oneerlijke voordelen voor ontwikkelaars: Er bestaat een risico dat de wetgeving gebruikt wordt om de belangen van projectontwikkelaars te dienen ten koste van individuele burgers. Daarom is een zorgvuldige afweging van het algemeen belang cruciaal.
Conclusie:
‘The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025’ is een significante wet die de regels voor gedwongen verwerving in Wales regelt. De wetgeving kan een belangrijke rol spelen in de ontwikkeling van noodzakelijke infrastructuurprojecten. Het is echter cruciaal dat de wetgeving op een eerlijke, transparante en zorgvuldige manier wordt toegepast, met respect voor de rechten van de betrokken burgers en gemeenschappen. Het is belangrijk om de implementatie van deze wetgeving nauwlettend te volgen om te waarborgen dat de belangen van alle partijen worden beschermd en dat de voordelen van de infrastructuurprojecten eerlijk worden verdeeld.
The Infrastructure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025
De AI heeft het nieuws geleverd.
De volgende vraag werd gebruikt om het antwoord van Google Gemini te genereren:
Op 2025-06-17 08:59 is ‘The Infrastruct ure Consent (Compulsory Acquisition) (Wales) Regulations 2025’ gepubliceerd volgens UK New Legislation. Schrijf alstublieft een gedetailleerd artikel met relevante informatie op een begrijpelijke manier. Antwoord alstublieft in het Nederlands.
838